Регистрация прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимость

Существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Речь идет в основном об объектах, права на которые возникли до 31.01.1998 (например, на основании свидетельства о праве на наследство, договора купли – продажи или дарения, удостоверенные нотариально, договора передачи жилых помещений в собственность граждан, которые называем приватизацией).

Чтобы понимать, кому они принадлежат, был принят закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Такие владельцы не могут им распорядиться, возникают проблемы при обращении в различные учреждения, в том числе коммунальные, социальные службы.

Поиском данных о правообладателях занимаются органы местного самоуправления, которые направляют запросы в различные органы, обследуют акты капитального строительства. Выявленная информация направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Это не регистрация права, а только информация о правообладателях.

Важно, чтобы правообладатель сам обратился в Росреестр через офисы многофункциональных центров с заявлением о регистрации своего права, приложив правоустанавливающие документы на недвижимость. Государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права уплачивать не нужно.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан