Как согласовать границы земельного участка?
Отсутствие на земельных участках установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между соседями. Хоть межевание и не является обязательной процедурой, лучше его всё-таки сделать, а уточненные сведения внести в ЕГРН. Это защитит права собственников и минимизирует возникновение дополнительных рисков.
Как согласовывать границы участков — объясняют специалисты
Управления Росреестра по Башкортостану.
Эту процедуру проводит кадастровый инженер — он делает замеры и определяет координаты. После — направляет собственникам смежных участков извещение о проведении собрания с целью согласования границ на почтовый или электронный адрес (заранее, за 30 дней). Если контактных данных смежных владельцев участков нет, то извещение может быть опубликовано в местных официальных СМИ. А адресат будет считаться уведомленным, даже если не прочитает это объявление.
Как оформить несогласие c результатами уточнения границ земельного участка? Возражения должны быть зафиксированы в акте и приложены к межевому плану. Наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, является основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Если при межевании выявили пересечение границ смежных участков — попробуйте договориться с соседями самостоятельно и получить у них согласование. Если договориться не получилось — обращайтесь в суд.
Как можно присоединить свободный участок к своему? Сначала обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил схемы расположения в новых границах. А для утверждения новой схемы — в территориальное подразделение Минземимущества республики.
Как узнать допустимую предельную площадь образуемых земельных участков? Для каждой категории и вида разрешенного использования установлены свои предельные размеры. В каждом районе их устанавливают отдельно, информацию можно найти на сайте муниципалитета. К примеру, в Уфе минимальный размер земельного участка под ИЖС — 6 соток.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка, и получить выписку — смотрите
здесь 
