icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Периодическое издание Республики Башкортостан актуальные новости и обозрение
Издается с февраля 2004 г.
Башкирское время
17:56
Пятница, 14 Ноября
Рекламный баннер 990x90px top

Для чего необходима регистрация прав на индивидуальный жилой дом?

22:15 13.11.2025 16+

Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) это единственный способ юридически подтвердить свое право собственности на объект недвижимости. Владельцу крайне важно понимать: пока право не зарегистрировано в ЕГРН, он юридически не является собственником. Это означает, что он не может: продать дом, подарить его, завещать по наследству, сдать в аренду на законных основаниях, использовать объект как залог или внести в уставной капитал.

Кроме того, без регистрации невозможно получить компенсацию в случае ущерба или утраты имущества. Если дом пострадает от пожара, наводнения, урагана или другого чрезвычайного происшествия - страховые компании и государственные органы выплатят возмещение только собственнику с зарегистрированными правами.

То же самое касается ситуаций, когда земельный участок с постройками изымается для государственных или муниципальных нужд (например, под строительство дороги или социального объекта). Компенсация за дом выплачивается исключительно при наличии зарегистрированного права.

Еще один важный аспект: незарегистрированное право не отображается в личном кабинете на портале Госуслуг, в сервисах Росреестра и других государственных информационных системах. Это создает риски при проверке статуса недвижимости, неудобства для самого собственника, желающего уточнить какие-либо сведения о своем имуществе.

Какие могут быть последствия отсутствия регистрации?

В Кодекс об административных правонарушениях РФ (далее - КоАП) планируется введение нормы, согласно которой при отсутствии регистрации права на объект капитального строительства предусматривается ответственность для граждан в размере от 2 до 5 тыс. руб., для юридических

лиц от 500 тыс. руб. до миллиона рублей. Данный законопроект изменений в КоАП, при его утверждении, должен будет вступить в силу с 1 марта 2026 года.

Каков порядок оформления жилого дома?

Самый простой способ - воспользоваться дачной амнистией, которая действует до 1 марта 2031 года. Этот упрощенный порядок, как уже было ранее сказано, позволяет зарегистрировать право собственности на садовый или жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

Для регистрации права собственности на садовые и жилые дома в упрощенном порядке необходимо представить в Росреестр технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной владельцем. Если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, то также необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи или иные документы).

Подать заявление и документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде через офисы МФЦ, либо же в электронном виде через Личный кабинет на портале Росреестра или портал Госуслуг. Пошлина за постановку на кадастровый учет и регистрацию составит 1000 руб. Срок регистрации бытовой недвижимости, в числе которых жилые дома, составляет не более трех рабочих дней.

Оформите свои права вовремя - защитите свое имущество!

287

Оставить сообщение: